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中冷動態(tài)_農(nóng)產(chǎn)品的冷鏈冷庫應(yīng)該如何規(guī)劃?_專業(yè)冷庫設(shè)計安裝來源:中冷制冷 發(fā)布時間:2018-07-09 點擊:707 次在做冷庫時,我們一定要做一個詳細(xì)的規(guī)劃,不然等冷庫做好了,再去更改,那必然會造成很大的浪費。 近年來,隨著農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項目的不斷發(fā)展,綜合型的城市現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品交易市場,正逐步在各大中城市建設(shè)起來。尤其是2010年以后,國內(nèi)很多地方在籌劃區(qū)域級城市綜合物流園,農(nóng)產(chǎn)品交易園,冷鏈物流配送中心等關(guān)系百姓生活相關(guān)的工程項目。 結(jié)合我們在各地的經(jīng)驗的參于過的項目,我們覺得,現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心是一種多功能,信息化,綜合服務(wù)型的一站式解決中心。是集停車配載交易存儲運輸加工居住信息服務(wù)金融結(jié)算商檢工商稅務(wù)、商鋪、加油站、服務(wù)于一體的多功能集群中心.其農(nóng)產(chǎn)品范圍涵蓋水果、蔬菜、干貨、水產(chǎn)、活禽、糧油、副食品、冷凍品、鮮花等幾大類農(nóng)副產(chǎn)品。在規(guī)劃和設(shè)計這類型目的前期,應(yīng)該綜合性的考慮其產(chǎn)品范圍、園區(qū)功能性定位規(guī)劃,確保整個冷鏈物流園項目建成投產(chǎn)后,發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 做為農(nóng)產(chǎn)品市場最重要的儲藏貨物的一環(huán),冷藏庫冷凍庫建設(shè)也是尤為關(guān)鍵。結(jié)合我們實際的工作經(jīng)驗和對國內(nèi)相關(guān)市場的情況,就冷庫方面的情況說一點自已的看法。供想建這類項目的客戶參考。 冷鏈物流園區(qū)功能規(guī)劃 結(jié)合國內(nèi)外大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃情況,其功能分區(qū)有以下幾類 1.場公共管理部份市場管理服務(wù)中心 電子結(jié)算 信息中心 商檢中心區(qū) 物流中心 垃圾處理 保安監(jiān)控 2、交易功能區(qū)干貨交易區(qū)/糧油批發(fā)交易區(qū)/水產(chǎn)品交易批發(fā)區(qū)/果蔬菜交易區(qū)/花卉交易區(qū)/農(nóng)產(chǎn)品綜合展示區(qū)/冷凍產(chǎn)品區(qū)/冷庫儲藏/現(xiàn)活禽肉產(chǎn)品區(qū)/分撿包裝區(qū)/商鋪區(qū)/停車場/等區(qū)域 3、冷庫區(qū)/倉儲庫高溫冷藏庫、低溫冷藏庫、速凍庫、制冰間 4、物流停車區(qū)車輛調(diào)度 普貨停車 集裝箱停車區(qū) 裝卸區(qū) 停車場 5、配套生活區(qū)停車場/公 廁/生活居住區(qū)/食 堂/酒店、娛樂、餐飲、車輛加油充電、維修等部份. 6、交通分流規(guī)劃:人行道路規(guī)劃,小客車散貨車道,冷藏車,重卡車道,等人貨分離。防止現(xiàn)場擁擠,堵塞,造成物流園內(nèi)交通不暢。 上述幾個方面主要反映 2.2.必須遠(yuǎn)離噪聲敏感區(qū),同時機(jī)組要有足夠的支撐和減震措施,防止噪聲 2.2.必須遠(yuǎn)離噪聲敏感區(qū),同時機(jī)組要有足夠的支撐和減震措施,防止噪聲傳入建筑物(參照麥當(dāng)勞餐廳建筑標(biāo)準(zhǔn)化有關(guān)條款)。傳入建筑物(參照麥當(dāng)勞餐廳建筑標(biāo)準(zhǔn)化有關(guān)條款)。物流園內(nèi)規(guī)劃與功能方面的分布情況,具體的項目中可根據(jù)實際情況, 冷藏庫規(guī)劃設(shè)計 在眾多客戶來件來電中,我們接觸到很多客戶是想投在很多行業(yè)內(nèi),都容易存在職業(yè)倦 在北方地區(qū)屋頂都有防凍保溫層,因而支承機(jī)組的槽鋼與屋頂?shù)慕ㄖ?gòu)件應(yīng)處理好(冷凝器機(jī)組與吹風(fēng)冷式蒸發(fā)器的垂直距離不能超過30米即100英尺,否則造成制冷效率降低,缺潤滑油而損壞壓縮機(jī)),要牢固可靠。怠,在冷庫工程建造行業(yè)里也有這種情況,一般重復(fù)的事情做多了都會產(chǎn)生這種情況。冷庫工程的建造工作大多都是大同小異的,中冷制冷秉承著重復(fù)的事情認(rèn)真做的態(tài)度,一直把冷庫工程建造的質(zhì)量和客戶的利益放在先要位置,致力于建造高品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫工程。深圳冷庫建大型冷庫,但其冷庫部份不知如何規(guī)劃,需要多少預(yù)算?只籠統(tǒng)的說要建多少噸冷庫,卻不知如何具體開展施實。在此結(jié)合實際工作情況,做一些闡述。 1、項目定位 在建造冷庫前首先要對建造的項目進(jìn)行功能性定位,根據(jù)企業(yè)自身的發(fā)展需要,往加工型、儲藏型、配送中心型、交易型、或綜合型方面定位需要。預(yù)算好要建造的存貨噸數(shù)。做好項目的市場定位、功能定位,才是最重要的基點。 首先,冷庫功能是以項目定位為主的,如是建成城市配送中心冷庫,還是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心儲藏冷庫,在建設(shè)規(guī)模及具體細(xì)節(jié)上略有不同。以城市配送中心為主的冷庫,功能上可以是外地長途冷藏車從貨物產(chǎn)地運輸?shù)奖臼欣鋷熘行膬Σ?,? 為使空氣流通和便于維修,設(shè)備各側(cè)距離或障礙均不應(yīng)小于“W”的距離。如可能,最好增大該距離。還應(yīng)注意留有足夠的空間,以便打開機(jī)殼進(jìn)行維護(hù)工作。不許有頭頂障礙。如果設(shè)備放置區(qū)三面有墻,設(shè)備需按井內(nèi)設(shè)備安裝法安裝。深圳冷庫藏中心再以支線冷藏車配送至市中心各門店,或市場冷藏冷凍品直接進(jìn)冷庫,然后再配送整個城市門店。此種類型庫宜設(shè)足夠?qū)挾壤鋷煸屡_及數(shù)量多的冷庫門,以提高周轉(zhuǎn)效率。在設(shè)計溫度區(qū)方面可從冷藏,冷凍,速凍,氣調(diào)這幾種溫度段的功能上面考慮。農(nóng)貿(mào)市場冷庫,可以是出租給市場商戶,可做中長期儲藏、反季節(jié)銷售貨品,以增加產(chǎn)品附加值?;蛟谵r(nóng)產(chǎn)品原產(chǎn)地建相應(yīng)的長期儲藏用的冷庫,儲藏時間長、開門次數(shù)少、這種類型的冷庫可適當(dāng)少設(shè)冷藏庫門。根據(jù)存貨量的不同,可分設(shè)多間庫體,庫體容積根據(jù)租戶情況,小間到大間都有,并且可單獨控制制冷設(shè)備,便于出租便于管理,也便于節(jié)能。果蔬冷藏庫應(yīng)設(shè)預(yù)冷間,低溫封閉式月臺,根據(jù)需要設(shè)分撿包裝間、冷藏間。禽肉冷凍庫設(shè)低溫封閉式月臺、低溫冷凍間。另根據(jù)需要建造相應(yīng)的制冰間。確定好了功能,溫度,以及單間規(guī)模,庫體數(shù)量,冷庫高度,等這些基本情況,就可以著手具體的設(shè)計工作。 2、項目進(jìn)程 一般我們建議分期投建,階段實施。采用分期投建的好處是可減少投資量,也可提前回收一部份投資,便于控制風(fēng)險,待一期項目運營正常,可逐步上馬二期三期項目,逐步做大做強(qiáng)物流園。事先預(yù)規(guī)劃好項目的分布情況,做為項目的投資方要聯(lián)合方案規(guī)劃設(shè)計方、項目實施方、以及之后使用的大客戶也就是項目的使用方,共同商議項目的定位、功能、設(shè)計、實施等方面情況。分階段的投建,也有利于節(jié)約成本。 3、冷庫選址 一般會根據(jù)自身的發(fā)展建在 地價便宜 交通相對便利 的位置,冷庫周圍應(yīng)避開有重污染源,地坪應(yīng)干燥、平整、硬實、地表一般為混凝土,庫門應(yīng)背開風(fēng)向,開門方向可向東并遠(yuǎn)離污染源。地坪標(biāo)高應(yīng)高于周圍地面,以防雨天庫內(nèi)進(jìn)水。 要考慮交通便利、與市場聯(lián)系等因素。冷庫以建在沒有陽光直接照射和熱風(fēng)頻繁的陰涼處為佳,冷庫四周應(yīng)有良好的排水條件,地下水位要低,冷庫底下要有保溫隔層,且保持通風(fēng)良好,保持干燥對冷庫很重要。另外在冷庫建造之前應(yīng)按照冷凍機(jī)的功率事先架設(shè)好相應(yīng)的三相電力。 4、建設(shè)噸位及面積的設(shè)算 一般高溫庫主要存果蔬菜類的食品,果蔬菜類的貨物以紙箱框籃等包裝,其貨物密度大置可按280—330KG左右/立方,庫內(nèi)利用率可選0.5-0.6,因為安裝有貨架,留有運輸通道、留有頂部制冷設(shè)備通風(fēng)風(fēng)道等因素,實際可選5個立方左右存一噸貨物。當(dāng)然,這只是參考數(shù),各家?guī)靸?nèi)存貨情況不一定相似。 低溫冷庫一般是存禽肉、海產(chǎn)品類貨物,此類貨物密度以白條肉為例,大約在380-420kg/立方,庫內(nèi)容積系數(shù)為0.5-0.6所以,低溫冷庫可選4個立方左右存一噸貨物。首先建造噸位問題,過去一直以噸為冷庫計量單位,其實這不科學(xué)的單位.,現(xiàn)在以立方為單位。我們簡單換算一下,立方和噸的計算。按果蔬5立方存一噸貨,禽肉4-4.5立方存一噸貨.初步計算冷庫需要的立方數(shù).小型冷庫由于冷庫利用率較高取0.6左右,大型貨架式冷庫利用率取0.4-0.5左右.如1000噸果蔬庫,大約需要5000立方左右冷庫空間,如1000噸禽肉庫,大約需要4500立方米空間。關(guān)于冷庫高度,大型冷庫可建成10米左右甚至更高,較合適的高度宜建成6-10米高度冷庫。 一般4-6米高。 5、冷庫結(jié)構(gòu)體及保溫部份 當(dāng)前建庫,大部份以單層鋼結(jié)構(gòu)為主,外以鋼結(jié)構(gòu),拼裝式庫體,氟制冷系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、管路連接等組成一個冷庫工程。多層冷庫以磚混及鋼結(jié)構(gòu),現(xiàn)場發(fā)泡噴涂保溫,也有的做庫板拼裝保溫,再以制冷系統(tǒng)管路系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成一個基本的冷庫工程項目。待冷庫建好后庫內(nèi)面添加貨架、庫內(nèi)運輸堆垛車、RFID條碼標(biāo)簽管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、等設(shè)備。這些設(shè)備可后續(xù)添置。當(dāng)然在設(shè)計階段,就應(yīng)考慮到位。在實施階段,根據(jù)項目的進(jìn)展,分步實施。 6、保溫材料說明 聚氨脂雙面彩鋼板由于是工廠一次性發(fā)泡批量生產(chǎn),偏心勾連接方式,現(xiàn)場安裝方便。產(chǎn)品質(zhì)量相對噴涂來說可控。其吸水率要低于現(xiàn)場發(fā)泡噴涂,時間越長,現(xiàn)場裸噴的這種保溫方式,吸水性要大于聚氨脂雙面彩鋼板。所以,現(xiàn)在新建的大庫,大多以庫板方式保溫。但也有施實現(xiàn)場噴涂。這兩種保溫方式,價格上面庫板要高于噴涂。安裝方式一個是現(xiàn)場拼裝,一個是現(xiàn)場直接噴涂。從項目使用來說,外資企業(yè)以及國內(nèi)知名企業(yè)的大型冷庫項目采用聚氨脂雙面彩鋼板的較多。噴涂的價格低于聚氨脂雙面彩鋼板,以國內(nèi)生產(chǎn)的聚氨脂雙面彩鋼板,選優(yōu)秀廠家的庫板,出廠價100mm大約160-170//m2左右,中小廠家的也有140-150/m2,而噴涂的價格,大約在1100-1000/m3左右,100mm厚單價在100元一平方。所以,噴涂的成本要低一些,但吸水性與使用年限上,聚氨脂雙面彩鋼板要好一些。 7、冷庫制冷主機(jī)系統(tǒng)的選擇 目前市場上建造冷庫主要是氨和氟2種工質(zhì)的制冷系統(tǒng),雖然近些年有CO2制冷,但相對來說其市場應(yīng)用及技術(shù)推廣還未完全打開局面。國內(nèi)主要還是以氨機(jī)和氟機(jī)兩種制冷系統(tǒng)為主。這兩種工質(zhì)的制冷系統(tǒng)可從經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能性、安全性、自動化程度、系統(tǒng)復(fù)雜程度、后期擴(kuò)展性、投資額和運行費用、施工難易度及工期、使用保養(yǎng)這多方面進(jìn)行比較。 自動控制的氟并聯(lián)機(jī)組制冷系統(tǒng)和人工控制的氨機(jī)制冷系統(tǒng)比較,主要有以下幾大突出優(yōu)勢: 1)氟并聯(lián)機(jī)組制冷效率高,可保持恒高效運行,大大節(jié)約系統(tǒng)耗電,符合國家能源發(fā)展戰(zhàn)略。 2)氟并聯(lián)機(jī)組可以實現(xiàn)全自動控制,使系統(tǒng)運行可靠性高,更合理科學(xué),同時降低系統(tǒng)操作和維護(hù)人工成本; 3)氟并聯(lián)系統(tǒng)因采用R404A作為制冷劑,安全性要大大優(yōu)于有毒,易爆的氨制冷劑,可有效保證系統(tǒng)內(nèi)員工和周邊居民的生命安全,避免惡性事故發(fā)生; (4)有關(guān)兩個系統(tǒng)安全性對比和添加冷劑問題 從制冷劑的安全性上講是不言而喻的。這里主要說一下泄露問題。氨系統(tǒng)因采用開啟式連接,有聯(lián)結(jié)軸,采用機(jī)械密封裝置,泄漏是正常的 2.2.必須遠(yuǎn)離噪聲敏感區(qū),同時機(jī)組要有足夠的支撐和減震措施,防止噪聲傳入建筑物(參照麥當(dāng)勞餐廳建筑標(biāo)準(zhǔn)化有關(guān)條款)。,氨系統(tǒng)所用氨閥為盤根式密封或四氟圈密封,開關(guān)之后就會發(fā)生密封材料錯位而從閥桿處泄漏,還有,氨系統(tǒng)每年要多次排放系統(tǒng)中的不凝性氣體,這一操作導(dǎo)致直接排放掉大量的氨。因此系統(tǒng)每年需大量補(bǔ)充液氨。而目前我們采用的氟并聯(lián)機(jī)組是半封機(jī)組,所有管道都是焊接成的。 (5)其他 滿液式氟并聯(lián)機(jī)組制冷系統(tǒng),采用氟泵供液,效率較干式系統(tǒng)高20%,達(dá)到1 在北方地區(qū)屋頂都有防凍保溫層,因而支承機(jī)組的槽鋼與屋頂?shù)慕ㄖ?gòu)件應(yīng)處理好(冷凝器機(jī)組與吹風(fēng)冷式蒸發(fā)器的垂直距離不能超過30米即100英尺,否則造成制冷效率降低,缺潤滑油而損壞壓縮機(jī)),要牢固可靠。00%效率。這樣,氨系統(tǒng)具有的優(yōu)勢,氟系統(tǒng)也同樣擁有?;捎锚毩釟饣?。自動化霜監(jiān)控可做到每個庫,每個風(fēng)扇個別化霜。且不用像氨系統(tǒng)化霜那樣需水輔助化霜。氟并聯(lián)機(jī)組系統(tǒng),正常只需2名兼職員工負(fù)責(zé)操作與維修。不需人工值守。而氨系統(tǒng)因是人工控制,需有人24小時值守,考慮四班三運轉(zhuǎn),最少也需6人。正常應(yīng)該超過10人。氟系統(tǒng)機(jī)房造價只有氨系統(tǒng)的30%以下,也可降低投資。氟并聯(lián)機(jī)組系統(tǒng)的可靠性也比國產(chǎn)氨系統(tǒng)高,氟機(jī)很多部件都采用國際知名品牌,技術(shù)條件成熟。正常運行十年到十五年不需大修。而氨系統(tǒng)一般每兩三年就要大修一次。影響正常生產(chǎn),增加了維修費用有關(guān)投資和運行成本。一般我們傾向于氟并聯(lián)螺桿(或活塞)系統(tǒng)+桶泵機(jī)組+蒸發(fā)式冷凝器+風(fēng)機(jī)或鋁排 組成的制冷結(jié)構(gòu)方式,建造大型冷庫。 8、冷庫內(nèi)蒸發(fā)器選擇 庫內(nèi)蒸發(fā)器有冷風(fēng)機(jī)和排管兩種。冷風(fēng)機(jī)分單側(cè)方向排風(fēng),雙側(cè)方向排風(fēng)兩種。排管有鋼管和鋁排管。價格鋁排高于鋼,鋁排管的傳熱效率高于鋼管。在低溫冷庫尤其是禽肉類庫,包裝貨物以紙箱包裝的,目前低溫冷藏庫中,選用排管的要優(yōu)于冷風(fēng)機(jī)。風(fēng)機(jī)在運行過程中,使禽肉表面水份蒸發(fā)流失。所以一般水產(chǎn)禽肉類凍庫庫內(nèi)選用排管蒸發(fā)器。當(dāng)然,包裝好的貨物用冷風(fēng)機(jī)的制冷方式也是不錯的選擇。速凍庫一般用冷風(fēng)機(jī)。 冷風(fēng)機(jī)制冷速度快。 鋁排管的好處是能耗低,用在低溫冷庫中,要比冷風(fēng)機(jī)節(jié)能30%。我們以一實際工程案例現(xiàn)場觀察機(jī)組開 1.1.不能放置在蒸氣、熱氣和排油煙氣附近。深圳冷庫停時間,用排管庫與冷風(fēng)機(jī)庫都是設(shè)定在-18度,排管庫機(jī)組工作時間要少于冷風(fēng)機(jī)庫工作時間25-30%。 9、融霜方式 融霜方式有電熱融霜、水沖霜和熱氣融霜。對于前上種方式電融霜增加電耗不節(jié)能,水沖霜會有融霜不徹底,而采用熱氟融霜對于大型冷庫是最理想也是最節(jié)能的選擇,熱氟化霜原理是將壓縮機(jī)排出的高溫高壓制冷劑氣體引到蒸發(fā)器(冷風(fēng)機(jī))盤管中,以融化盤管上的霜層和冰層。該技術(shù)以顯著的優(yōu)點,高效的節(jié)能特性,在大型冷庫工程中廣泛采用。由于熱氟化霜采用的是制冷系統(tǒng)統(tǒng)排出的廢熱,化霜時基本不需要額外的電能,因此相對電化霜,它能節(jié)省全部的電化霜耗能。能節(jié)約系統(tǒng)15-20%的電能。建筑結(jié)構(gòu)類型: 這個根據(jù)冷庫的定位,是側(cè)重于長時間儲藏型的冷庫還是周轉(zhuǎn)交易頻繁型的冷庫.如果是儲藏量大,儲藏時間長,土地用量充足,且土地費用經(jīng)濟(jì),可使用多層土建式冷庫.多層冷庫.在一樓設(shè)裝卸貨物月臺,進(jìn)封閉月臺后采用電梯運至二三樓,用叉車鏟車運至庫內(nèi). 如果是儲藏周期較短,且日交易頻繁,為提高周轉(zhuǎn)配送效率, 快進(jìn)快出宜多采用單層鋼結(jié)構(gòu)式建筑結(jié)構(gòu)加拼裝式庫板保溫結(jié)構(gòu)冷庫.鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)點工期較快,施工容易,冷庫體采用長方形,可多邊設(shè)置進(jìn)出貨月臺, 大型冷庫內(nèi)宜根據(jù)存放貨物適當(dāng)采用相應(yīng)的層高、類型貨架,農(nóng)產(chǎn)品類貨物宜采用托盤式、重型橫梁式、以及駛?cè)胧截浖?,有根?jù)需要可建成標(biāo)準(zhǔn)化、自動化裝載式托盤貨架。 10、冷庫技術(shù)、工程造價舉例 我們按建造3000噸/15000立方米冷庫一座(非氣調(diào)庫),用于儲藏果蔬及禽肉類農(nóng)產(chǎn)品及食品。根據(jù)貨物的特性, 按果蔬冷藏占(0~10℃)2000噸/11000立方米,禽肉冷凍(-18~-25℃)占1000噸/4000立方米規(guī)劃設(shè)計建造。果蔬冷藏庫分成7間庫體: 1000立方二間,2000立方二間,3000立方三間 共15000立方米 1、 冷藏庫建筑結(jié)構(gòu) 采用一層鋼結(jié)構(gòu)式建筑,占地尺寸28米寬67米長,冷庫高度8米,鋼結(jié)構(gòu)頂部高度10米,鋼結(jié)構(gòu)外沿下置5米,自頂以下5米是鋼結(jié)構(gòu)加EPS保溫板圍護(hù)。 即建筑結(jié)構(gòu)尺寸長67米,庫寬28米+單邊月臺寬7米,鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)高10米,冷庫凈高8米。冷庫占1876平方,月臺67×7=402平方. 高度6米。冷藏車及周邊平地面積未計算。此處只規(guī)劃 在決定室外機(jī)組(風(fēng)冷式冷凝機(jī)組)位置時,需要考慮的最重要的問題是,向室外機(jī)組提供足夠的外界空氣,從冷凝裝置排出的熱氣要遠(yuǎn)離室外機(jī)組,不能讓它形成熱氣循環(huán)。如果不能滿足這一關(guān)鍵要求,就會引起高壓(冷凝)壓力過高,使設(shè)備運行不良或存在潛在故障。深圳冷庫冷庫部份。 鋼結(jié)構(gòu)造價,估約(400-500)元左右一平方,67×(28+7)=117萬左右(含月臺) 大約110萬 冷庫造價:67×28×8=15000立方 15000立方*220/立方=330萬(含冷庫保溫、制冷系統(tǒng)、管路電控、施工費用、其它費用全部) 建筑部份120萬+冷庫部份330萬=450萬元。(實際價格有高有低)&n 在決定室外機(jī)組(風(fēng)冷式冷凝機(jī)組)位置時,需要考慮的最重要的問題是,向室外機(jī)組提供足夠的外界空氣,從冷凝裝置排出的熱氣要遠(yuǎn)離室外機(jī)組,不能讓它形成熱氣循環(huán)。如果不能滿足這一關(guān)鍵要求,就會引起高壓(冷凝)壓力過高,使設(shè)備運行不良或存在潛在故障。深圳冷庫bsp; 11、冷藏庫峰值耗電量 根據(jù)測算及實際經(jīng)驗,大型冷庫1噸果蔬日耗電量約為0.54KW/噸.日,低溫冷藏庫約為0.4KW/時.噸.日 15000立方米冷藏庫,大約月耗電量=0.54×3000噸×30天=4.86萬度電,以年開機(jī)月份從8-10月,大約需要4.86萬×8=38.8萬度電。實際上各家運營企業(yè)開關(guān)庫門工作時間,以及存放品種不盡相同,各有差別。大約在35萬到45萬左右的年電費。 12、投資回收期 目前出租庫按平方收取租金,根據(jù)市場出租價格,約在3~6元/平方不等,各地略有不同,市區(qū)內(nèi)租金5元,6元一平。市區(qū)外部冷庫租金就相對便宜 為使空氣流通和便于維修,設(shè)備各側(cè)距離或障礙均不應(yīng)小于“W”的距離。如可能,最好增大該距離。還應(yīng)注意留有足夠的空間,以便打開機(jī)殼進(jìn)行維護(hù)工作。不許有頭頂障礙。如果設(shè)備放置區(qū)三面有墻,設(shè)備需按井內(nèi)設(shè)備安裝法安裝。深圳冷庫。此處按一般估算,每平方租金5元/平方.天。(庫高8米) 上面15000立方冷藏庫,按出租率0.8,2000平方庫×出租率0.8×5元/天.平方×30天×10個月=240萬左右。去掉電費40萬左右。 投建成本在450萬,其它附加部份如貨架,鏟叉車以及其它輔助設(shè)施,按100萬。整個約550萬。一年收入在200萬,保守來說回收期在2.5年到3年間。就能回收整個投建成本。 冷庫的規(guī)劃很重要,俗話說:“凡是預(yù)則立,不預(yù)則廢”。 深圳冷庫 http://netstation2008.net.cn |